松戸市でハウスメーカーの外壁塗装｜保証が切れるデメリットと地元業者の選び方
「ハウスメーカーで建てた築10年の家。外壁塗装の案内が来たけど、他社で塗ると保証が切れると言われて悩んでいる…」「保証が切れるデメリットって実際どれくらいあるの？地元の業者に頼んでも大丈夫？」と強い不安を感じていませんか？
家を建てたハウスメーカーから「うちで塗装しないと延長保証の対象から外れますよ」と言われると、どうしても怖くなって高い見積もりでも契約してしまう方は非常に多いです。しかし、実はその「保証」の内容やデメリットを正しく理解すれば、地元の塗装業者を選ぶという選択肢も十分メリットが大きいことが分かります。
本記事では、千葉県松戸市でハウスメーカーの外壁塗装を検討している方に向けて、保証が切れることの本当のデメリットと、地元業者を選ぶことで得られるメリット、そして失敗しない業者の選び方を分かりやすく解説します。
株式会社リンクスは、千葉県松戸市を中心に地域密着型で外壁塗装を行っています。ハウスメーカー特有の構造や外壁の特性を熟知し、お客様の予算や建物の劣化状態に合わせた最適な施工プランを分かりやすく丁寧に説明することで、安心してご依頼できる環境を整えています。外壁塗装の依頼先で悩んでいる方は、まずはお気軽にご相談ください。
ハウスメーカーで外壁塗装をしないと保証が切れるって本当？
「他社で塗装すると保証がなくなります」という営業トークは、多くのハウスメーカーで使われます。まずは、その「保証」の仕組みと、保証から外れることの本当のデメリットを正しく理解しましょう。
延長保証の仕組みと対象から外れる条件
多くのハウスメーカーでは、新築時から10年間の「初期保証（法律で定められた瑕疵担保責任）」がついています。雨漏りや構造耐力上主要な部分の欠陥が出た時に、無償で対応してくれます。これはどの業者で建てても共通のルールです。
築10年などのタイミングで、ハウスメーカーの指定する「有償メンテナンス（外壁塗装や屋根の補修など）」を受けることで、この保証期間をさらに10年、15年と「延長」できるのが一般的な仕組みです。つまり「保証が切れる」というのは初期の10年保証のことではなく、【11年目以降の延長保証の対象から外れる】ということを意味しています。
保証が切れることの本当のデメリット
延長保証から外れてしまう主なデメリットは「万が一、将来的に雨漏りや目に見えない柱の腐食といった重大な欠陥が見つかった際、ハウスメーカーに無償で直してもらえず、実費で修繕する必要がある」という点です。また、家の図面データに基づくメーカー独自の定期点検サービスなどが受けられなくなるケースもあります。
確かにこれらのデメリットを聞くと不安になりますが、一方で「新築から10年間問題なく住めた家が、急に構造的な大欠陥を起こす確率は低い」という見方もできます。そのため、高額なハウスメーカーのメンテナンス費用を支払ってメーカー保証を延長し続けるべきか、費用を抑えて地元業者に依頼するべきか、冷静に比較して判断することがとても重要です。
保証継続（ハウスメーカー）と地元業者のどちらを選ぶべきか
ハウスメーカーの延長保証を継続するか、保証を打ち切って地元業者を選ぶか。それぞれの強みと問題点を整理してみましょう。
ハウスメーカーに依頼する「安心感」と「割高な費用」
ハウスメーカーに依頼する最大のメリットは、何と言っても「家を建てた会社が最後まで面倒を見てくれる安心感」です。独自の構造を一番よく分かっており、メーカー専用の塗料や部材を使って適切に補修してくれます。
しかし、最大のデメリットは「費用が非常に高い」ことです。実際の塗装工事はハウスメーカーの社員ではなく下請けの塗装業者が行うため、多額の中間マージン（手数料）や宣伝費が上乗せされます。一般的な30坪の住宅でも、地元業者の相場と比べて1.5倍から2倍近く高額になるケースが珍しくありません。
地元業者に依頼する「適正価格」と「自由度」
一方で、松戸市などに拠点を置く地元の塗装業者に依頼する場合、最大のメリットは「中間マージンがかからないため、適正価格（相場通り）で高品質な工事ができること」です。ハウスメーカーの見積もりから数十万円、時には100万円以上安くなることもあります。
また、予算や希望に合わせて、各塗料メーカーの最新の高耐久塗料（シリコン、フッ素、無機など）を自由に選べる点も大きな魅力です。ただし、メーカーの外壁材（ALCや特殊サイディングなど）の専用工法を理解していない業者に当たってしまうリスクがゼロではないため、業者選びは慎重に行う必要があります。
保証が切れても地元業者を選ぶ方が多い3つの理由
メーカーの延長保証が切れるデメリットがあっても、最終的に地元の塗装業者を選ぶ方は非常に多いです。その理由をお伝えします。
1. 浮いた費用でワンランク上の塗料を選べる
ハウスメーカーとの相見積もりによる差額（数十万円〜）を活用すれば、一般的なシリコン塗料ではなく、耐用年数が非常に長い「フッ素塗料」や「無機塗料」といった最上位グレードの塗料にグレードアップすることができます。
見積もりをもらった際は、使う塗料の名前がしっかりと見積もりに入れているか確認しましょう。塗料にはランクがあるため、お客様の希望を聞いた上で、お客様の予算や外壁の状態を踏まえて塗料の提案ができているかどうかが、実力ある業者を見極める重要な比較ポイントです。
2. 独自の保証と手厚いアフターフォローがある優良店を選ぶ
メーカーの保証が切れる不安は、地元塗装業者「独自の保証制度」でカバーすることができます。
リンクスでは基本的に外壁塗装7年、屋根塗装5年の独自の確かな保証を設けています。塗装工事は施工直後はきれいに仕上がるため、もし施工不良が起きる場合は大体2年以内に塗膜の剥がれなどが起きるケースが多いです。
そのため、リンクスでは保証期間内に定期点検をやって施工不良がないかの確認をしっかりと行っています。保証書もしっかりと書面で出すので、施工後も長期間にわたって安心してお任せいただけます。
3. 「自社施工」で要望が通りやすい
自社施工の最大のメリットは営業担当と職人さんの連携が取りやすいことです。現場の中間管理を別会社に任せるハウスメーカーとは異なり、地元の自社施工業者は最初から最後まで同じチームで工事を進めます。
リンクスでは、ホームページの施工写真も現場の職人さんに協力していただくほど、スタッフ間の信頼関係が厚く、お客様の細かなご要望もダイレクトに反映できる体制を作っています。これにより、現場での手抜き工事を防ぎ、高い外観の仕上がりを保つことができます。
松戸市で失敗しない地元塗装業者の比較ポイント
最後に、ハウスメーカーからの切り替えを検討する際、松戸市で地元塗装業者を選ぶための比較ポイントをお伝えします。
必ず複数の業者で「相見積もり」を取る
ハウスメーカー以外の選択肢を検討する際は、まずは地元業者を含めて「相見積もり」を取りましょう。相見積もりは相場の適正な価格を知ることができる大きなメリットがあります。
その際、見積もりの項目に「塗装工事一式」といった大雑 পণ্ডিতな表記が多い業者は非常に危険ですので注意してください。優良な業者であれば、現地調査で外壁の面積を細かく計測します。リンクスはしっかり数量を測った詳細な見積もりを出します。また、お客様にしっかりと施工内容をお客様が納得するまで丁寧に説明するため、後から不要な追加費用を請求される心配が一切ありません。
地元での施工実績と口コミの評判を確認する
ハウスメーカーの特殊な外壁材を正しく塗装するには、豊富な経験が必要です。松戸市を中心に、柏市、野田市、流山市と地元で施工実績多数あり、長年営業している業者であれば、メーカー住宅の塗装経験も豊富に持っています。
また、依頼前には「施工前の営業担当の説明がしっかりして安心して任せられた」「職人さんもお客様の対応もよく、仕事も丁寧に一生懸命やってくれて満足」との声が多い業者を選ぶと失敗が少なくなります。リンクスでは、2025年5月の松戸市での屋根外壁塗装の施工事例の最後に、施工後にお客様から来た感謝のメールの内容を実際の証拠として掲載しており、リアルな評価をご確認し安心してご依頼いただけます。
まとめ
ハウスメーカーで塗装をしないと11年目以降の延長保証の対象から外れてしまうというデメリットは確かに存在します。しかし、保証の仕組みを正しく理解し、信頼できる地元の塗装業者を選ぶことで、費用を大幅に抑えつつ、高品質で長持ちする外壁塗装を実現することが可能です。
保証という言葉だけに縛られず、ご自身の予算やライフスタイルに合った選択をすることが大切です。ハウスメーカーからの切り替えに不安をお持ちの方、松戸市で外壁塗装をご検討の際は、ぜひこれらのポイントを踏まえて後悔のない納得のいく業者選びを行ってください。
株式会社LINKSは、松戸市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装を行っている自社施工店です。
下請けを使わないため無駄な中間マージンが一切かからず、ハウスメーカーと同等以上の高品質な施工を適正価格でご提供します。
松戸市・柏市・流山市・野田市での豊富な施工実績があり、長持ちするこだわりの塗料選びから、丁寧な下地処理・シーリング工事まで、経験豊富な職人が一切妥協せずにお客様の大切なお家を守ります。
「他社の見積もりが高すぎて不安」「ハウスメーカーの保証が切れる前に適切なメンテナンスをしたい」という方は、ぜひ一度LINKSの無料診断・無料見積もりをご利用ください。