松戸市でハウスメーカーの外壁塗装が高すぎる！と悩んだら｜適正価格にするための相談先の選び方
「家を建てたハウスメーカーの10年点検で外壁塗装の見積もりをもらったけれど、金額があまりにも高すぎて驚いた…」「他社で塗装すると保証が切れると言われたけど、このまま数百万円も払うしかないの？」と、高すぎる見積もりに強い不安や不満を感じていませんか？
ハウスメーカー独自の工法（ALCや特殊サイディングなど）で建てられた住宅は、構造が特殊なため専門的な知識が必要です。そのため、「高すぎる」と思っても「他社に相談するのは不安」と諦めてしまう方は非常に多いです。しかし、実はその見積もりの中には、実際の工事費用とは異なる「余分な費用」が多分に含まれているケースがほとんどです。
本記事では、千葉県松戸市でハウスメーカーの外壁塗装費用に悩んでいる方に向けて、なぜそんなに高額になるのか、そして費用を適正価格に抑えるための相談先の選び方を分かりやすく解説します。
株式会社リンクスは、千葉県松戸市を中心に地域密着型で外壁塗装を行っています。ハウスメーカー（積水ハウス、ヘーベルハウス、ダイワハウスなど）の特殊な外壁の特性を熟知し、お客様の予算や建物の劣化状態に合わせた最適な施工プランを分かりやすく丁寧に説明することで、安心してご依頼できる環境を整えています。高すぎる見積もりでお悩みの方は、まずはお気軽に無料相談をご利用ください。
なぜハウスメーカーの外壁塗装は「高すぎる」のか？
ハウスメーカーから提示される外壁塗装の見積もりが、一般的な地元の塗装業者の相場と比べて1.5倍〜2倍近く高額になるのには、明確な構造上の理由があります。
1. 多額の中間マージン（手数料）と宣伝費
最大の理由は「中間マージン」の存在です。ハウスメーカー自体は「家を建てる」会社であり、塗装を専門に行う職人を自社で多数抱えているわけではありません。実際の塗装工事は、地域の「下請け」や「孫請け」の塗装業者に丸投げして委託されます。
この委託の過程で、莫大な宣伝費用、営業マンの人件費、そしてハウスメーカー本社の利益分（中間マージン）が大きく上乗せされます。結果として、実際にお客様が支払う金額のうち、純粋な塗料代や職人の施工費に充てられるのは半分程度しかない、ということが頻繁に起こるのです。
2. 足場代や諸経費が割高に設定されている
外壁塗装には、職人の安全と作業効率を確保するために必ず「足場」を組む必要があります。ハウスメーカーの見積もりでは、この足場代自体が、一般的な専門業者の相場よりもかなり高く設定されている傾向があります。
「安全管理費」や「現場諸経費」といった名目で詳細が濁されていることも多く、これも結果的に総額を押し上げる大きな要因となっています。
「他社で塗ると保証が切れる」の本当の意味
ハウスメーカーが言っている「保証が切れる」というのは、新築時から法的に義務付けられている「最初の10年間の保証」のことではありません。それはすでに終わっているか、間もなく終わるものです。
彼らが言っているのは、「11年目以降に受けることができる『延長保証（メーカー独自の保証）』の対象から外れますよ」という意味です。確かに、将来、万が一構造上の重大な欠陥が起きた際に無償で直してもらえないリスクはありますが、新築から10年間問題がなかった家が、急に骨組みから崩れ落ちるような欠陥を起こすことは極めて稀です。
「本当にその数百万円の差額を払ってまで、メーカーの高い延長保証を買う価値があるのか？」を冷静に考える必要があります。地元の優良な塗装業者であれば、ハウスメーカーよりも安価に工事ができる上に、業者独自の確かな保証制度をしっかりと備えています。
高すぎる見積もりをどうにかしたい！相談先の選び方
ハウスメーカーの見積もりを適正価格にするためには、地元の塗装業者へ「相談（相見積もり）」することが不可欠です。しかし、ハウスメーカーの家は安易に粗悪な業者に任せると施工不良を起こすため、業者選びは慎重に行う必要があります。
1. 必ず複数の業者で「相見積もり」を取る
ハウスメーカーの見積りの妥当性を判断し、適正な価格を知るためには、地元の業者を含めて必ず「相見積もり」を取りましょう。相見積もりは相場の価格を知ることができる大きなメリットがあります。
その際、見積書に「塗装工事一式」や「足場代一式」と詳細をぼかして記載してくる業者は絶対に避けてください。ごまかしの効く「一式」が多い業者は注意が必要です。適正な業者であれば、建物の図面を確認するか、しっかりと現地で外壁の面積を細かく計測して詳細な見積もりを出します。株式会社リンクスは、しっかり数量を測った精度の高い見積もりを提示します。
2. ハウスメーカー特有の外壁に合わせた「塗料の提案力」
積水ハウスの「ダインコンクリート」やヘーベルハウスの「ALC」、ダイワハウスの「ガスケット」など、各メーカーには独自の外壁材や目地が使われています。これらに一般的な塗料を無理に塗ってしまうと、数年で塗膜が剥がれたり、黒く変色したりする施工不良（ブリード現象など）につながります。
そのため、相談先の業者が、使う塗料の名前をしっかりと見積もりに入れているか確認しましょう。塗料にはシリコン、フッ素、無機などランクがあり、お客様の希望を聞いた上で、予算や外壁の特殊な状態を踏まえて「なぜこの専用塗料が必要なのか」を提案できているかが、優良業者を見極める重要な比較ポイントです。
松戸市で外壁塗装を相談するなら「地元密着・自社施工」へ
松戸市でハウスメーカー住宅の塗装を相談する際は、以下の条件を満たす地元の塗装店を選ぶのが最も確実です。
地元での豊富な施工実績と評判の高さ
ハウスメーカーの特殊な構造を正しく塗装するには、実際の豊富な現場経験に勝るものはありません。松戸市を中心に、柏市、野田市、流山市と地元で施工実績多数あり、長年営業している業者であれば、メーカー住宅の塗装経験も多数持っており、その地域の気候に合った施工を行ってくれます。
また、依頼前には実際の口コミや評判も確認しましょう。「施工前の営業担当の説明がしっかりして安心して任せられた」「職人さんもお客様の対応もよく、仕事も丁寧に一生懸命やってくれて満足」との声が多い業者を選ぶと失敗が少なくなります。リンクスでは、2025年5月の松戸市での屋根外壁塗装の施工事例の最後に、施工後にお客様から来た感謝のメールの内容を実際の証拠として掲載しており、高い評価をご確認いただけます。
「自社施工」で要望が通りやすい体制か
中間マージンを省いて適正価格で工事をするためには、「下請けに丸投げしない」自社施工を行っているかどうかが重要です。
自社施工の最大のメリットは営業担当と職人さんの連携が取りやすいことです。お客様の要望が直接ダイレクトに現場に伝わり、施工中の急な変更や不安にも迅速に対応できます。リンクスでは、ホームページの施工写真を現場の職人さんに協力していただくほど、スタッフ間の信頼関係が厚く、質の高い工事を提供しています。
万全の保証とアフターフォローがあるか
ハウスメーカーの延長保証から外れる不安をなくすためには、地元の塗装業者に「独自の確かな保証」が完備されているかが最後の決め手となります。
リンクスでは基本的に外壁塗装7年、屋根塗装5年の独自の保証を設けています。塗装は施工後はだれが見てもきれいに仕上がるものの、下塗り不足などの施工不良が起きる場合は大体2年以内に塗膜の剥がれなどが起きる傾向があります。
そのため、リンクスでは保証期間内に定期点検をやって施工不良がないかの確認をしっかりと行っています。保証書もしっかりと書面で出すので、施工後も長期間にわたって安心してお任せいただけます。
まとめ
ハウスメーカーから提示される「高すぎる」外壁塗装の見積もりは、決してそのまま鵜呑みにする必要はありません。保証の仕組みを正しく理解し、無料相談を活用して地元の専門業者と比較検討することで、数百万円もの無駄な出費を防ぐことが可能です。
「今の見積もりが適正かわからない」「メーカー以外の選択肢を知りたい」と少しでも悩んだら、一人で抱え込まずに地元の塗装専門店に相談してください。松戸市周辺でハウスメーカーの外壁塗装にご不安をお持ちの方は、ぜひ株式会社リンクスの無料相談をご利用いただき、納得のいく業者選びを行ってください。
株式会社LINKSは、松戸市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装を行っている自社施工店です。
下請けを使わないため無駄な中間マージンが一切かからず、ハウスメーカーと同等以上の高品質な施工を適正価格でご提供します。
松戸市・柏市・流山市・野田市での豊富な施工実績があり、長持ちするこだわりの塗料選びから、丁寧な下地処理・シーリング工事まで、経験豊富な職人が一切妥協せずにお客様の大切なお家を守ります。
「他社の見積もりが高すぎて不安」「ハウスメーカーの保証が切れる前に適切なメンテナンスをしたい」という方は、ぜひ一度LINKSの無料診断・無料見積もりをご利用ください。