屋根リフォームの新潮流：カバー工法の普及とその背景

2025年6月11日

「屋根のリフォームを考えているけれど、カバー工法って本当に効果があるの？費用はどれくらいかかるの？」そんな疑問を抱えていませんか？本記事では、屋根カバー工法の基本からメリット・デメリット、施工事例までを詳しく解説します。あなたの不安を解消し、最適な選択をサポートします。

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屋根カバー工法とは？

カバー工法の基本概念

屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。これにより、既存屋根の撤去が不要となり、工期の短縮や廃材の削減が可能となります。特に、スレート屋根や金属屋根などの上にガルバリウム鋼板などの軽量な屋根材を重ねるケースが一般的です。

他の工法との違い

カバー工法は、既存屋根の状態を活かしつつ、新しい屋根材を重ねるため、葺き替え工法と比較して費用が抑えられる傾向があります。しかし、既存屋根の状態や構造によっては適用できない場合もあるため、事前の点検が重要です。
※葺き替え工法とは、既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材に張り替える工事です。

屋根カバー工法のメリット

工期の短縮

屋根カバー工法の大きな利点の一つが、工期の短縮です。従来の「葺き替え工法」では、古い屋根材の撤去、廃棄処理、新規施工と多くの工程が必要になります。一方で、カバー工法では既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねるため、撤去作業が不要です。そのため、一般的な戸建住宅であれば、2〜4日程度で工事が完了するケースが多く、住人への負担も軽減されます。

また、屋根を剥がさないことで、万が一の悪天候による室内への浸水リスクも抑えられます。特に梅雨や台風シーズンを避けてスムーズに工事を進めたい方には、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

施工費用の抑制

カバー工法は、葺き替えに比べて費用面でも優れています。大きな要因は「撤去・廃材処分費」が不要になる点です。例えば、スレート屋根の葺き替え工事では、撤去費用に加えて、アスベスト含有スレートの特別な処分費が発生することもあります。

それに対し、カバー工法ではこれらのコストが抑えられ、全体の施工費用を20〜40％ほど節約できるケースもあります。もちろん使用する屋根材や建物の形状によって変動しますが、限られた予算内で最大限の効果を得たい方にとって、コストパフォーマンスの高い方法と言えるでしょう。

断熱・防音効果の向上

屋根が二重構造になることで、断熱性・遮音性が向上するのもカバー工法のメリットです。特に夏場の強い日差しや冬場の冷気を遮断しやすくなり、室内環境の快適性が高まります。結果として、冷暖房の効率が上がり、光熱費の削減にもつながります。

また、屋根材の間にできる空気層が防音効果ももたらし、雨音や外部の騒音を軽減する働きがあります。近年、都市部や交通量の多いエリアに住む家庭では、この遮音効果が非常に重宝されています。

屋根材の選択肢の広がり

カバー工法に使用される屋根材は軽量かつ高耐久のものが主流で、選択肢も多彩です。特に人気なのが「ガルバリウム鋼板」や「横暖ルーフ」などの金属系屋根材。これらは耐久性が高く、デザイン性にも優れているため、住宅の外観を一新することも可能です。

さらに、遮熱性能や防汚性能を備えた高機能製品も多数登場しており、長期的なメンテナンスコストを抑えることも期待できます。色や形状も自由度が高いため、デザイン面にこだわるユーザーにも好まれています。

屋根カバー工法のデメリット

屋根の重量増加

カバー工法では、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、必然的に屋根全体の重量が増加します。一般的に使用されるガルバリウム鋼板などの金属屋根材は軽量ですが、それでも既存の屋根に加重されるため、構造体への負担は避けられません。

とくに築年数が古い住宅や、耐震設計が施されていない建物では、屋根の重量増加によって耐震性が低下する可能性もあります。そのため、事前に建物の構造を専門家に調査してもらい、構造的に問題がないかどうか確認することが重要です。

屋根裏のスペース制限

カバー工法によって屋根の高さがわずかに上がることで、屋根裏のスペースが圧迫される可能性があります。天井裏を収納スペースや作業スペースとして利用している家庭では、施工後に天井が近く感じられたり、通気が悪くなるケースも見受けられます。

また、換気棟（屋根の通気口）などが適切に設けられていない場合、結露やカビの原因になる恐れもあります。これを防ぐためには、屋根通気層の確保や、換気口の適切な設置が必須です。施工業者との事前打ち合わせで、屋根裏の換気や空気の流れについて十分に確認しておくことが、トラブル防止につながります。

既存屋根の状態による制約

カバー工法は、あくまで「現状の屋根がある程度健全であること」が前提の工法です。雨漏りが深刻だったり、下地の木材が腐食していたりする場合には、その上から新しい屋根材を載せても意味がありません。むしろ、劣化が進行し、将来的な修理費用がさらに増える危険性があります。

また、アスベストを含む古いスレート屋根の場合、安全性の観点から特殊な処置や施工が求められることがあります。こうした制約を理解せずに施工を進めると、後々のメンテナンスや補修時に大きな問題が生じることもあります。

そのため、施工前には既存屋根の状態をしっかりと診断し、「カバー工法が本当に適しているのか？」を見極めることが大切です。信頼できる業者による現地調査と、状況に応じた適切な提案を受けるようにしましょう。

屋根カバー工法の施工事例

当社の施工事例

施工前

施工後

【ケース】戸建て住宅：パミール屋根 → ガルバリウム鋼板

屋根の劣化（色あせ・ひび割れ）が目立ってきたため、屋根のリフォームを検討。葺き替え工事では費用が高額になってしまうため、カバー工法を選択。

工期： 約4日間
屋根材：アイジー工業　ガルバリウム鋼板

【ポイント】
ノンアスベストの屋根材は剝がれやすいため塗装に向かない屋根材もあります。カバー工法なら撤去せずに対応できるため、安全性とコストの両面でメリットがあります。

屋根カバー工法の費用相場

屋根のカバー工法は、葺き替え工法に比べて比較的コストを抑えられることから人気のあるリフォーム方法です。しかし、実際の費用は建物の構造や面積、使用する屋根材によって大きく異なります。この章では、費用の目安とその内訳について詳しく見ていきましょう。

施工面積別の費用目安

カバー工法の費用は、基本的に「1平方メートルあたり○○円」という単価で見積もられることが一般的です。以下に、施工面積別の概算費用を紹介します（2025年時点の相場に基づく）。

面積	費用相場（ガルバリウム鋼板の場合）
約20坪（約66㎡）	約70万〜100万円
約30坪（約99㎡）	約100万〜130万円
約40坪（約132㎡）	約130万〜160万円

※ 上記は足場代・防水シート・施工費込みの参考価格です。屋根の形状（寄棟・片流れ・複雑屋根など）や勾配によって追加費用が発生する場合があります。

また、既存屋根の点検後に部分補修が必要な場合や、雨樋交換、換気棟の追加などのオプション工事が加わると、さらに費用がかかることもあります。

カバー工法で使われる屋根材別㎡単価（目安）

屋根材の種類	㎡単価（材料費＋施工費）	特徴・備考
ガルバリウム鋼板	約 4,500 ～ 7,000円／㎡	軽量・耐久性・防錆性◎。最も多く使われている金属屋根材。
ジンカリウム鋼板（石付き金属屋根）	約 6,000 ～ 9,000円／㎡	高級感あり、遮音・断熱性も高い。重厚な見た目。
コロニアルネオ系（ノンアスベストスレート）	約 5,000 ～ 7,500円／㎡	アスベストを含まないセメント系スレート。軽量で扱いやすい。
アスファルトシングル	約 4,000 ～ 6,500円／㎡	北米発祥の軽量屋根材。防水性・デザイン性◎。
軽量瓦（セメント瓦・ROOGAなど）	約 7,000 ～ 10,000円／㎡	和風住宅向け。施工条件あり（重さに注意）。
トタン屋根（古い鋼板）	※現在は使用されない傾向	錆びやすく現代ではあまり選ばれない。

補足：
・一般住宅では「ガルバリウム鋼板」が最も多く採用されており、耐久性と価格のバランスが良好です。
・ジンカリウム鋼板とはガルバリウム鋼板と同じ組成の鋼板です。商標登録をした会社によって名前が異なるだけですので同等の耐久性を持つ板金です。表面に自然石粒が吹き付けられている金属屋根材です。

費用に影響するその他の要素

足場設置の有無
　→ 通常、10万〜20万円程度が必要になります。
屋根の形状や勾配
　→ 急勾配や複雑な構造の屋根は施工難度が高く、追加費用がかかることがあります。
地域差
　→ 都市部と地方で人件費・材料費に差があるため、費用にも違いが出ます。

費用を抑えるためのポイント

国や自治体の補助金制度を活用する（要確認）

相見積もり（2〜3社以上）を取り、価格だけでなく施工内容の詳細も比較する

過剰なグレードの屋根材を選ばない

屋根カバー工法の施工業者選び

屋根カバー工法の成否を左右するのが、施工業者の選定です。優良な業者に依頼することで、施工不良や不透明な見積もりといったトラブルを避けられます。この章では、信頼できる業者の見極め方や見積もりの注意点を解説します。

信頼できる業者の見極め方

✅ 現地調査を丁寧に行うか？

信頼できる業者は、必ず無料の現地調査を実施し、屋根の状態を細かく確認したうえで施工内容を提案してくれます。「現地も見ずに見積もりを出す」「調査が5分で終わる」ような業者は要注意です。

✅ 説明がわかりやすく、質問にも誠実に答えてくれるか？

専門用語ばかりを使って曖昧な説明をする業者は、後々のトラブルの元です。逆に、一般の方にも理解しやすい言葉で説明し、リスクや代替案についてもきちんと説明してくれる業者は信頼できます。

✅ 施工実績と口コミをチェック

会社のホームページやGoogleレビュー、SNSで施工事例や口コミを確認しましょう。特に「カバー工法」の実績が豊富な業者を選ぶことが大切です。

✅ 保証制度の有無

施工後に何かあった場合のために、保証の有無と期間を確認してください。目安として、工事保証が10年以上、屋根材の製品保証が20〜30年であることが一般的です。

見積もりの取り方と注意点

📌 相見積もりは必ず取る

最低でも2〜3社から見積もりを取得しましょう。価格だけでなく、施工内容、使用する材料、保証期間の違いも比べることが大切です。

📌 見積もり書の明細をチェック

「一式」などの曖昧な表現が多い見積もりは注意が必要です。以下のような項目が明細として記載されているかをチェックしましょう。

足場設置費
防水シート（ルーフィング）費
屋根材・施工費
雨樋交換費（必要な場合）
産廃処理費
諸経費

📌 「今すぐ契約しないと安くならない」には注意！

「今日契約すれば◯万円引きます」などと急かす業者も存在しますが、焦って契約せず、冷静に検討することが重要です。優良業者は、顧客に時間を与えてじっくり考えさせてくれます。

信頼できる業者を選ぶコツ：まとめ

現地調査・見積もりは無料でも手を抜かない
担当者の対応と説明のわかりやすさを重視
施工実績と保証内容を確認
複数社の見積もりを比較し、内容まで精査する

屋根は家を守る最前線。だからこそ、価格だけで選ぶのではなく、「技術力」「信頼性」「対応力」で業者を選びましょう。

・当社では現地調査、お見積りは無料です。気軽にご相談下さい。

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屋根カバー工法の維持・メンテナンス

屋根カバー工法は高耐久でメンテナンス性にも優れた工法ですが、定期的な点検とメンテナンスを怠らないことが、長く快適に住まうためには不可欠です。この章では、カバー工法後の屋根をどのように維持していくべきかを具体的に解説します。

定期点検の重要性

屋根は、日々の風雨や紫外線にさらされているため、数年に一度の定期点検が必要です。以下のようなトラブルを早期に発見し、対処するためにも、プロによる点検を受けることをおすすめします。

点検で確認すべき主なポイント：

屋根材の浮き・めくれ・割れ
棟板金（屋根の頂部の金属部分）のゆるみやサビ
防水シートの劣化や隙間
雨樋の詰まりや歪み
雨漏り跡の有無（天井裏や室内壁のシミなど）

カバー工法では、元の屋根材を残したまま施工するため、下地の劣化に気づきにくいという特徴があります。だからこそ、定期的なプロの目による点検が重要なのです。

点検の頻度：

施工後3年目、その後は5年おきが目安
強風・台風・大雪の後は臨時点検を推奨

長寿命化のためのポイント

早めの対応がコストを抑えるカギ
　→ 小さな劣化を放置すると、雨漏りや構造体の腐食といった大きな修理につながります。
保証期間内に点検を受ける
　→ 保証対象となるトラブルを見逃さないよう、定期的に点検を受けましょう。
地域密着型の施工業者とつながっておく
　→ 気軽に相談できる業者がいると、トラブル時も安心です。

まとめ：施工後も「メンテナンス意識」が重要

屋根カバー工法でリフォームを行った後も、「施工して終わり」ではなく、「維持して活かす」ことが重要です。適切な点検とメンテナンスを行うことで、屋根材本来の耐用年数をしっかり引き出し、住宅全体の寿命を延ばすことができます。

補足：2000年代以降に広まったノンアスベストスレート屋根

1990年代からアスベストの健康被害が社会問題となり、日本国内では2000年代に入ってからアスベスト使用の全面禁止や規制が厳しくなりました。屋根材にも多く使われていたセメント系スレートのアスベスト含有品は、新築・リフォームでの使用が禁止され、代替素材の開発が進められました。昨今これらの屋根材がメンテナンス時期を向かえ、アスベスト含有の古いスレート屋根に比べると健康リスクはありませんが、耐久性が低く、経年劣化によるひび割れや色あせなどが見られる理由で、ノンアスベストスレート屋根のカバー工法が多く選ばれています。代表的なものに「コロニアルネオ」「パミール」などがあります。

まとめ：屋根カバー工法で賢く屋根リフォームを成功させるために

屋根のカバー工法は、既存の屋根を撤去せずにその上から新しい屋根材を施工するため、工期が短く費用を抑えられるという大きなメリットがあります。また、防水性や断熱性が向上し、見た目も一新できるため、住宅の価値を高めるリフォームとして注目されています。

しかし一方で、屋根の重量増加や既存屋根の劣化状態によっては適さないケースもあり、専門家による現地調査と適切な提案が不可欠です。施工後も定期的な点検やメンテナンスを欠かさないことで、長期にわたり安心して住み続けられる住環境を維持できます。

【本記事のポイント】

屋根カバー工法のメリットとデメリットを理解し、適用可能か見極めること
実際の施工事例から工期や費用感を把握し、リアルなイメージを持つこと
材料や施工費用の相場を理解し、納得できる見積もりを取ること
信頼できる施工業者を選び、詳細な見積もりや保証内容を確認すること
定期的な点検・メンテナンスを行い、長寿命化を図ること

屋根は住宅の中でも重要な防水・断熱の役割を担っています。カバー工法は賢く使えば、大きな費用対効果が期待できる優れた工法です。あなたの家の屋根に合った最適な方法を選び、安心・快適な暮らしを手に入れましょう。

屋根カバー工法 Q&A

カバー工法とは？

カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねて施工する方法です。工期が短く、廃材処理費用も抑えられるため、費用対効果が高いのが特徴です。

どんな屋根にカバー工法は向いていますか？

主にスレート（コロニアル）屋根や金属屋根に適しています。ただし、既存屋根の劣化が激しい場合や構造的に耐荷重が足りない場合は、カバー工法ができないこともあります。事前の専門調査が必要です。

アスベスト含有屋根でもカバー工法はできますか？

はい、できます。撤去工事のリスクやコストを避けるため、アスベスト含有の既存屋根の上にノンアスベストの屋根材（例えばコロニアルネオ系）を重ねるカバー工法は有効な選択肢です。ただし、施工は専門業者に依頼し、安全対策を厳守してください。

カバー工法のメリットとデメリットは？

メリット
・工期が短い
・廃材処理費用が少ない
・建物の断熱性・防水性が向上する場合がある

デメリット
・既存屋根の重さ＋新屋根の重さで建物に負担がかかる
・下地の状態によっては問題が隠れることもあるため注意が必要

カバー工法に適した屋根材は？

代表的なものは「ガルバリウム鋼板」「コロニアルネオ系スレート」「アスファルトシングル」などです。軽量で耐久性が高く、既存屋根との相性が良い材料が適しています。

カバー工法の費用相場はどれくらいですか？

屋根の広さや選ぶ材料によって異なりますが、30坪の住宅でおおよそ70万円～110万円程度が一般的です。材料の種類や工事内容で上下しますので、複数業者から見積もりを取ることをおすすめします。

カバー工法の耐用年数は？

使用する屋根材によりますが、ガルバリウム鋼板で約20～30年、コロニアルネオ系スレートで約20～25年程度が目安です。定期的なメンテナンスで長持ちさせることができます。

カバー工法後のメンテナンスは必要ですか？

はい。カバー工法後も定期的な点検・清掃は必要です。特に屋根の塗装状態や防水シール部分のチェックを行い、劣化が見られたら早めの補修を検討しましょう。

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